Vente maison 995 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Bénesse-Maremne (40230)

Devenez propriétaire de 2 maisons dont une avec un studio attenant, produit idéal pour professions libérales. A la sortie de Capbreton, découvrez cette belle villa des années 30 avec 6 chambres, demeure signée par l'architecte Robert MAURICE (Casino Le Sporting à Hossegor), dans le même bâtiment vous retrouverez un studio indépendant. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle dispose d'une surface habitable de plus de 200m2 . Sur la parcelle piscinable de 6000m2 vous retrouverez également une maison indépendante neuve avec 2 chambres plus une mezzanine ainsi que deux garages. Très belles prestations et rentabilité locative intéressante. Un projet à saisir !!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 028 € / m²
Taxe foncière : 1 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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GUY HOQUET CAPBRETON

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