Superimmo
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Vente maison 995 000 €
247 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Bénesse-Maremne (40230)

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  • 4 028 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 10 parkings couverts
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Au coeur d'un PARC DE 6000 M2 ( piscinable ), venez découvrir cette propriété d'exception composée de 2 BATISSES LA 1ERE DE TYPE T6 DE 168 M2 + LA 2EME de type T3 bis de 79 m2 à Bénesse-Maremne, aux portes de Capbreton et à quelques minutes des plages de sable fin des Landes. Parfait pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Maison principale - Élégance et Confort Cette maison d'architecte de Monsieur Robert Maurice offre un confort optimal dans un cadre raffiné, entièrement rénovée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine entièrement aménagée et équipée, 5 spacieuses chambres dont 2 superbes suites parentales avec salles de bains, 5 salles de bains, 1 studio attenant et indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière. Maison secondaire - Charme du Pigeonnier Rénové En lisière de forêt, CHARMANT pigeonnier authentique, rénové avec soin, cette seconde maison offre une ambiance chaleureuse et atypique. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, une mezzanine, salle d'eau, wc. Double garage pour répondre à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Cette propriété, rénovée avec goût et matériaux de qualités, allie charme authentique et confort moderne dans un cadre verdoyant. Sa localisation idéale aux portes de Capbreton en fait un bien rare, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances de prestige. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING TEL 06 42 11 37 17 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922657) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 4000922657 - Réf Superimmo : ANVXX47XD
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 4 028 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

247 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 6 000 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin2 garages - 10 parkings couverts
TerrasseChauffage: clim. réversible
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé7 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 814812400 - N° de carte professionnelle : CPI 40022016000003533
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