Vente maison 642 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blainville-sur-Mer (50560)

Bienvenue dans cette demeure sans pareille, où le charme de l'ancien épouse avec grâce les commodités de la vie moderne. Dès l'entrée, l'accueil se fait chaleureux, suivi d'une pièce de vie de 41 m2, dotée d'une cheminée insert, cette pièce offre un espace de détente et de convivialité tout comme sa cuisine de 34 m2 parfaitement aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert pour des grillades. Cet espace de préparation culinaire devient ainsi le coeur vibrant de la maison, invitant nature et lumière au sein du quotidien. Adjacente, d'une arrière cuisine, wc indépendant et un vestiaire avec placard offrent des solutions pratiques pour une vie organisée et fluide, dissimulant astucieusement les aspects utilitaires de l'habitation.
Cette maison de maître offre quatre chambres spacieuses (34-26-25-20 m2) réparties sur deux niveaux, garantissant ainsi un espace de tranquillité pour chacun. Parmi ces chambres, deux disposent de leur propre salle d'eau et toilettes privatives, une s'accompagne d'une petite pièce (8 m2) pouvant servir de dressing ou de bureau . Une salle de bains complémentaire, et des wc séparés.
Au-delà de ses espaces de vie chaleureux, la propriété possède une ancienne boulangerie, richesse patrimoniale qui s'ajoute au charme unique du lieu. Une spacieuse dépendance dont un garage de 45m2 permettant plusieurs voitures, camping car, autres box, ainsi qu'un atelier indépendant destiné au jardinage, viennent compléter les structures extérieures, offrant de vastes possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Côté technique, huisseries en PVC à double vitrage à l'avant pour une isolation de qualité, tandis que l'arrière conserve un aspect plus traditionnel avec des huisseries en bois à double vitrage. Le chauffage au fioul assure une atmosphère chaleureuse en toute saison, la propriété bénéficie du tout-à-l'égout récent et la connectivité est assurée par la fibre-optique.
Terrain de 5 000 m2, offre un espace de tranquillité et d'intimité sur l'avant de la maison avec jardin et une terrasse sud et clos de murs, une parcelle supplémentaire de 800 m2.
A proximité du bourg et à deux kilomètres de la plage.
Pour tout complémentarité à cette demeure, veuillez contacter Véronique, elle sera ravie de vous faire part de son coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 642 000 €

Prix au m² : 2 599 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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LEVAUFRE VÉRONIQUE - DR HOUSE IMMO

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