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35
Vente maison 370 000 €
247 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chalagnac (24380)
247 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Chalagnac (24380)
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- 1 498 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique ensemble immobilier, composé de deux maisons formant un L, situé au pied d'un vaste terrain plat et arboré d'environ 17 500 m², offrant une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové entre 2022 et 2023, cet ensemble de 10 pièces s'étend sur environ 247,5 m². La première maison, d'une superficie habitable 152 m², comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon/séjour de 66 m² avec coin salle à manger et cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un accès à un garage fermé avec portail motorisé. À l'étage, un palier et un couloir en mezzanine desservent trois charmantes chambres de 15,25 m², 15,6 m² et 16,5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing équipé d'un coffre-fort intégré. La deuxième maison, de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 95 m², propose une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées, une salle d'eau avec coin buanderie, ainsi que deux grandes chambres de 12 m² et 16,5 m². En supplément, un garage fermé avec portail motorisé et une cave à vin attenante sont disponibles. Les deux maisons bénéficient du confort du double vitrage PVC et d'un système de chauffage mixte chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément, avec des circuits indépendants pour chaque bâtiment. L'assainissement individuel (double fosse) est non conforme. Parmi les points forts, la toiture a été refaite en 2019/2020 et une isolation des combles a été réalisée en 2020. Situé à proximité d'une route, ce bien offre un accès rapide à l'A89 ainsi qu'aux commerces et services de Sanilhac (à 5 minutes), Coulounieix-Chamiers (à 8 minutes) et du centre de Périgueux (à 10 minutes). Taxe foncière : 931 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 12009342476 - Réf Superimmo : ANVXVAMIM
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
| Taxe foncière : 931 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 247 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 000 m² | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin |
| 2 Garages | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 140 € / an
Maximum :
5 640 € / an
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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