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Vente maison 291 000 €
247 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Cocherel (77440)

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  • 1 178 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Carole Triconnet - iad

Carole Triconnet - iad

5 avis
06 82 18 68 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carole Triconnet (06 82 18 68 46) vous propose : Maison briarde, pleine de charme avec véranda de 38 m² !
Située dans le village pittoresque de Cocherel, cette maison briarde de 250 m² environ offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.
À seulement 7 minutes de Lizy-sur-Ourcq, 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, et 30 minutes de Meaux, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée, un salon lumineux de 25 m² environ donnant sur une pergola, deux chambres de plain-pied de 14 et 9 m² environ, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et une pièce supplémentaire sans fenêtre.
La véranda spacieuse de 38 m² s'ouvre sur un jardin de 400 m² avec terrasse et appentis, parfait pour les moments en famille.
Le premier étage dispose d'une salle d'eau, d'un palier et de 5 chambres de 12 à 18m² environ. Le deuxième étage abrite un palier également et une chambre supplémentaire de 19m².
Une cave vient compléter cet ensemble charmant, idéal pour une famille nombreuse.
À l'avant, une cour permet de stationner plusieurs véhicules.
Cocherel propose une école maternelle et primaire, et tous les commerces et commodités sont accessibles à Lizy, La Ferté, et Meaux.
Un service de bus à Cocherel et la gare de Lizy-sur-Ourcq facilitent vos déplacements.
Cette maison est le cadre parfait pour profiter du charme et de la tranquillité de la campagne avec votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet EI (ID 73864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584780 - Réf Superimmo : ANVXWI2BR
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Caractérisques
Prix de vente : 291 000 €Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 756 m²Terrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 060 € / an
Maximum : 6 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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CAROLE TRICONNET - IAD

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