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Vente maison 137 000 €
247 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cologne (32430)

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  • 555 €/m²
  • Exclusivité
Philippe BARAT - LMD Immobilier

Philippe BARAT - LMD Immobilier

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Description

Maison T5 de 240 m2 habitable
Au cœur de la bastide de Cologne, vous propose cette maison de 240 m2 T5 offrant un grand espace de vie de 62 m2 avec insert et climatisation. Ancien restaurant
Le rez de chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite avec une chambre de 14 m2 et une salle d'eau à modifier.
Le premier étage se compose de 3 belles chambres de 15 à 21 m2, d'un grand dressing de 11 m2, salle d'eau, toilette indépendant et pour terminer, une grande pièce de vie de 30 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau, salle de jeux, cinémathèque etc.
C'est dans le cadre d'une vente à terme que cette achat s'effectuera.
Une vente à terme n'est pas un viager.
il vous sera demandé un apport de 137 000€ frais d'agence inclus charge vendeurs. Puis un paiement différé de 123 mensualités de 1 000€ chacune.
Pas de crédit bancaire, ce qui vous fait économiser environ 40 000€ de frais.
Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte de propriété et pouvez y habiter immédiatement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce type d'achat très intéressant et rentable.
Si toute fois il vous manquait encore d'espace, les combles sont aménageable sur la totalité de la surface.
Charpente et couverture ont été remanié récemment par un professionnel.
Cette habitation bénéficie d'un bon classement énergétique en C et en A. Double vitrage 4/16/4 et bonne isolation dans les combles et mûrs périphérique.
Des travaux de placo plâtre sont à prévoir au premier étage.
Une coure à l'abris de tout regard avec barbecue pourra également finir de vous séduire. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 45026 - Réf Superimmo : ANVXWMM0D
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

247 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Jardin (45 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420,9 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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