Vente maison 210 000 €

247 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cologne (32430)

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850 €/m²

Philippe BARAT - LMD Immobilier

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Description

Maison T5 240m2 avec coure.
Au cœur de la bastide de Cologne, vous propose cette maison de 240 m2 T5 offrant un grand espace de vie de 62 m2 avec insert et climatisation.
Le rez de chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite avec une chambre de 14 m2 et une salle d'eau à modifier.
Le premier étage se compose de 3 belles chambres de 15 à 21 m2, d'un grand dressing de 11 m2, salle d'eau, toilette indépendant et pour terminer, une grande pièce de vie de 30 m2 pouvant servir de salle de sport, bureau, salle de jeux, cinémathèque etc.
Si toute fois il vous manquait encore d'espace, les combles sont aménageable sur la totalité de la surface.
Charpente et couverture ont été remanié récemment par un professionnel.
Cette habitation bénéficie d'un bon classement énergétique en C et en A. Double vitrage 4/16/4 et bonne isolation dans les combles et mûrs périphérique.
Des travaux de placo plâtre sont à prévoir au premier étage.
Une coure à l'abris de tout regard avec barbecue pourra également finir de vous séduire. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900

Publiée le 06/09/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 44063 - Réf Superimmo : ANVXWMM0M

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 850 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

247 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 211 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
Jardin (45 m²) - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420,9 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 11,4%

210 000 €

6 septembre 2024

237 000 €

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