Vente maison 1 795 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

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7 267 €/m²
2 balcons (6 m²)
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Savin Immobilier

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Description

Centre ville de Colombes -Bien rare
Nous avons le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maitre, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2020 pour créer un lieu unique : confortable et très agréable à vivre, issu du parfait mariage entre prestations modernes et charme de l'ancien.
La maison dispose d'un plan et d'une circulation parfaite sur 4 niveaux qui se composent ainsi :
- Rez de jardin : une belle entrée avec de grands placards, wc, un séjour lumineux menant à une superbe cuisine aménagée et équipée et son ilot central donnant sur une spacieuse salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités. Son parquet de Versailles, sa cheminée, les grandes ouvertures sur le jardin et les moulures séduiront tous les amoureux de l'ancien.
- 1er étage : 3 chambres au calme, un bureau et son balcon, une salle de bains avec baignoire douche et sauna, wc.
2ème étage : une belle suite parentale avec grandes penderies, une salle d'eau avec wc, une seconde chambre disposant également de sa salle d'eau et donnant accès à une terrasse de 15m2 et sa véranda.
- Au sous sol : buanderie, salle de sport, local techinques et machinerie piscine
Le terrain de plus de 600 m2 a été entièrement redessiné par un paysagiste. De nombreux abres et fleurs ont été ajoutés ainsi qu'une terrrasse et une piscine en carrelage Balinais à fond mobile, équipée d'un dispositif de nage à contre courant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : VM284-COMPANY35597AXF - Réf Superimmo : ANVXWNRPT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 795 000 €	Prix au m² : 7 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35597axf/144/VPCfE/bareme_honoraires.pdf

247 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 624 m²	Piscine
Vue dégagée	2 Garages
2 balcons (6 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1917	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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Infos légales : 951756527