Vente maison 445 200 €

247 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Epinal (88000)

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1 802 €/m²
Exclusivité

RE/MAX IMMOD

195 avis

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Description

Maison 6 chambres à vendre - 445 200 €
À vendre, maison de caractère :
Située à deux pas de la capitale des violons, proche de l'aérodrome et d’un célèbre circuit automobile.
Proche de l'autoroute, à 25 minutes d'Épinal et de Vittel, 45 minutes de Nancy, et à 1h45 du Luxembourg.
La composition de la maison :
L'habitation se compose de 4 niveaux pour une surface totale de 494 m², dont 247 m² habitables.
Surface habitable :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace salon et salle à manger de 60 m², donnant sur une cuisine séparée de 20 m², qui elle-même s'ouvre sur une véranda de 18 m².
Sur ce même niveau se trouvent également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage :
Vous découvrirez un espace comprenant une chambre avec un point d'eau, un petit salon coquet, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux autres chambres et deux pièces à rafraîchir.
Au sous-sol :
Un grand garage, une cave et deux autres pièces, qui pourraient être aménagées en espaces habitables sans nécessiter de gros travaux.
Besoin de plus d'espace ?
Un grenier de plus de 120 m² est à votre disposition.
En complément, nous vous proposons une annexe de plus de 500 m², actuellement utilisée comme atelier, garage et espace de stockage (travaux à prévoir selon l’utilisation).
Extérieurs :
Vous trouverez tout ce qu'il faut pour profiter de bons moments : terrasses, verger, jardin, pâtures, le tout en bordure de rivière.
Atout principal : chauffage par géothermie.
Si le paradis existe, nous n'en sommes pas loin...
Que vous cherchiez une résidence au calme proche des commerces, une maison familiale, ou un endroit pour accueillir vos compagnons à quatre pattes, cette maison saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter.
Mandat coopératif RE/MAX, ouvert aux confrères immobiliers.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749731033-135 - Réf Superimmo : ANVXWQZIU

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Caractérisques

Prix de vente : 445 200 €	Prix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immod

247 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 18 000 m²	Garage
Année de construction : 1930	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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Siren : 789713377 - N° de carte professionnelle : CP 8801 2018 000 034 307

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