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Vente maison 959 000 €
247 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Igny (91430)

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  • 3 883 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Christine Laurent-Etlicher - iad

Christine Laurent-Etlicher - iad

06 83 86 00 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Laurent-Etlicher (06 83 86 00 52) vous propose : Située à Igny, cette magnifique demeure familiale de 247 m² répartis sur deux niveaux a été entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Son vaste séjour cathédrale de 65 m² offre un espace lumineux et fonctionnel qui saura répondre à tous les besoins de la famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est astucieusement complétée d'un cellier très pratique au quotidien. Le séjour est surplombé par une mezzanine 75 m², offrant un espace de vie supplémentaire qui pourra servir de salle de jeu, de bureau ou d'espace nuit. Cette vaste maison propose cinq chambres, dont une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. Parmi les nombreuses prestations proposées, citons la pompe à chaleur, les récupérateurs d'eau de pluie, l'adoucisseur d'eau, le portail électrique.
Rare sur le secteur, le grand terrain de 1310 m² est bien arboré et agrémenté d'arbres fruitiers (pêcher, cerisier, prunier). Un véritable écrin de verdure aux portes de Paris. Profitez également d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille exigeante à la recherche de confort et de modernité.
Avec une proximité immédiate des commerces, écoles, gare RER C et accès N118, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Plateau de Saclay et grandes écoles, gare TGV et future ligne 18 accessibles en quelques minutes.
Le CONFORT MODERNE dans une DEMEURE DE CARACTERE. Appelez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Laurent-Etlicher EI (ID 78062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1536937 - Réf Superimmo : ANVXVTWS4
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Caractérisques
Prix de vente : 959 000 €Prix au m² : 3 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 310 m²1 Garage
Année de construction : 1969Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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CHRISTINE LAURENT-ETLICHER - IAD

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