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Vente maison 693 000 €
247 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Laval (53000)

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  • 2 806 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Biens

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Description

A LAVAL, quartier Pillerie-Bootz:
Cette majestueuse maison contemporaine construite en 2006, impressionne déjà par son allure extérieure. Une fois à l'intérieur, ses 247 m2 habitables semblent comme neufs et la qualité des matériaux utilisés saute aux yeux. Tout a été pensé et réfléchit pour en faire un lieu confortable, convivial et familial avec de grands espaces de vie et d'autres plus intimes pour la nuit ou la détente.
Au rez-de-chaussée, après l'entrée, un immense séjour-salon de plus de 50 m2 ouvre, par une baie vitrée, sur le parc et plus loin des champs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, de très bonne facture, précède une lingerie. La superbe suite parentale de plus de 30 m2 est très fonctionnelle avec sa chambre, sa salle-de-bains, un grand dressing de presque 10 m2 et des toilettes indépendantes.
Au 1er étage, le palier débouche sur une pièce salon en mezzanine et, à l'opposé, vers deux grandes chambres, une salle-d'eau, une chambre d'enfant et un bureau. Plus loin, une belle salle de jeux ou de sport et un petit grenier.
Garage 3 voitures, petite cave à vin. Volets, portail et porte de garage électriques.
Terrain de 2979 m2. Visiophone. Chauffage au sol au RDC. Aérothermie. Aspiration centralisée.
Prix Honoraires d'Agence Inclus (HAI): 693 000 €
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1238-BIENS - Réf Superimmo : ANVXWST9S
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Caractérisques
Prix de vente : 693 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/betton/4442/5FE7r/honoraires_4_complets_site_20230301_1.pdf

247 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 979 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée3 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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