Vente maison 565 000 €

247 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Le Coudray-Montceaux (91830)

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2 287 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Lea MIGUET - iad

34 avis

06 43 30 66 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Lea Miguet (06 43 30 66 94) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette sublime maison familiale, entièrement rénovée avec goût et soin !
Idéalement située, cette maison de 10 pièces et 7 chambres vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 247 m² habitables (270 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, et son terrain de 480 m² avec piscine.
Au rez-de-jardin, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse avec placards, donnant accès à un charmant salon de 21 m² équipé d'un poêle à granulés, parfait pour des moments cocooning. Une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable de 12 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une buanderie et un cellier complètent cet espace.
Au rez-de-chaussée surélevé, laissez-vous séduire par un vaste salon/séjour double de 38 m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une cuisine ouverte avec îlot central – l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis ! Deux chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bain, un WC et un balcon de 21 m² surplombant le jardin et la piscine apportent un charme supplémentaire à ce niveau.
À l’étage, un espace détente sur le palier dessert 4 belles chambres lumineuses de 10 à 15 m², une salle d’eau moderne et un WC.
L’extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine chauffée de 45 m³, couverte par un abri alu rétractable pour en profiter toute l’année, et sa grande terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en plein air. Un double garage de 30 m² et une salle de sport ajoutent encore plus de confort à ce bien unique.
Les atouts incontournables : système de chauffage économique par pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, portail motorisé, isolation et électricité récentes, aucun travaux à prévoir. Tout est pensé pour votre confort !
Cerise sur le gâteau : commerces, écoles et transports à moins de 5 minutes à pied !
Cette maison pleine de charme est parfaite pour une grande famille, ou même pour un regroupement familial avec la possibilité d’isoler le rez-de-jardin. Venez vite la visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Miguet EI (ID 46134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882687643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1616527 - Réf Superimmo : ANVXWU73E

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 2 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 478 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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