Superimmo
20

Vente maison 385 000 €
247 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Lusse (88490)

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  • 1 559 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (poêle)
Luc GELY - OPTIMHOME

Luc GELY - OPTIMHOME

20 avis
06 62 44 05 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Luc GELY mandataire immobilier du réseau OPTIMHOME vous présente en exclusivité.
Proche d'un charmant village dans un cadre naturel aux portes de l'Alsace. Idéalement située à 18 minutes de Saint Dié Des Vosges,30 minutes des pistes de skis et à 1 heure de Strasbourg et Nancy.
Ferme rénovée de caractère, offrant de grands espaces et un cadre de vie unique.
En rez de jardin: Entrée donnant sur un salon d'accueil, une chambre 15m2 et une salle de bains. Au même niveau vous retrouverez également une grande pièce de vie (avec accès terrasse) de plus de 67 m2 ouverte sur une charmante cuisine équipée.
Cellier, buanderie et un bureau complète ce niveau.
A l'étage : 2 salons et un bureau donnant sur petite terrasse , 3 chambres spacieuses (13,24 et 28 m2) et 2 salles de bains.
Le grenier peut encore être aménagé si besoin.
Chauffage central au fioul chaudière de 2016 et poêle à bois.
Coté extérieur, une grande terrasse, un kiosque, un étang de 1000 m2 environ avec son ponton, un parc paysagé et arboré.
Assainissement à remettre aux normes
Opportunité rare : Si vous recherchez une maison alliant espace, confort moderne et nature, cette ferme rénovée est faite pour vous!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc GELY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de EPINAL) 06 62 44 05 22 (réf. 571553 )

Publiée le 23/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 830034383410 - Réf Superimmo : ANVXX0DD9
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 559 € / m²
Taxe foncière : 560 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement247 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 370 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseChauffage au bois (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 67 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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