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Vente maison 275 000 €
247 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Marmande (47200)

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  • 1 113 €/m²
  • 5 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
MONFORT IMMOBILIER

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Description

À 10 min au nord de Marmande l'agence Montfort immobilier vous propose de découvrir dans un cadre bucolique, champêtre et en situation isolée (pleine campagne) à seulement 20 min de la sortie d'autoroute Bordeaux/Toulouse au milieu de 3 grandes agglomérations Duras, Miramont et Marmande cet ensemble immobilier d'exception.
Ce « petit hameau » se compose d'une première habitation des années 70 sur 2 niveaux, composée de 5 chambres, séjour, cuisine, arrière-cuisine, 2 salles d'eau,2 wc et son garage en sous-sol pour une superficie habitable de 130 m2.
La seconde maison en pierre est composée de 3 pièces et développe actuellement 63 m2 habitable environ avec une grange attenante de 125 m2.
Une troisième maison en pierre de type 2 pièces quant à elle, mesure environ 55 m2 et dispose d'un hangar de 24 m2 et d'un garage de 15 m2.
Une quatrième bâtisse en Pierre est également présente sur le grand terrain.
Pour compléter ce bien atypique, vous trouverez un grand hangar de 110 m2 dont 52 m2 cloisonnés avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble immobilier est planté sur un terrain de plus de 18.000 m2 avec pour accès un long chemin donnant tout le charme et la tranquillité à cet ensemble sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acheter 1 hectare suplémentaire avec un petit lac.
Ce bel ensemble immobilier de caractère, rare, offre plusieurs possibilités d'aménagement avec ces 3 habitations et ces multiples dépendances toutes aussi charmantes les unes que les autres.
Également présent sur le terrain, un puit, une volière et un chai.
Je vous propose de vous accompagner pour une visite guidée !

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 3-24-04-23 - Réf Superimmo : ANVXWQW13
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

247 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 000 m²5 Garages
Année de construction : 1974Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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