Vente maison 377 695 €

247 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Médréac (35360)

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1 529 €/m²

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

98 avis

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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES, Campagne de MEDREAC, avec un bel environnement! A 2 minutes du centre bourg, à moins de 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE! Longère de 247 m² hab (env) rénovée dans les années 2000 comprenant en rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée (pour un total de 70 m²). Une salle de jeux de 40 m² , un bureau de 22 m², un dégagement, salle de bains, WC, un second bureau, une buanderie de 39 m² un cellier de 27 m². Au 1er étage, un palier, 4 grandes chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un débarras et un placard. Studio attenant de 24 m² et comprenant, un palier, une chambre, une salle d'eau, wc. Un grenier aménageable de 47 m². Garage de 32 m² avec porte motorisée. Hangar de 65 m² (hauteur 4.7 m). Grenier de 108 m² aménageable. Dépendance de 38 m² + second garage de 31 m². Magnifique terrain de plus de 12 000 m² avec des dépendances ! Rare sur le marché ! Plus de photos sur demande! Honoraires d'agence réduits ! Prix HAI 377 695 euros à la charge de l'acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires + 3.5% honoraires) AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur notre site agence : (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/12/2024 - Réf. agence : t9732 - Réf Superimmo : ANVXXGO4R

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Caractérisques

Prix de vente : 377 695 €	Prix au m² : 1 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 12 695 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

247 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1976	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

418 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 580 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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