Vente maison 342 000 €

247 m²

9 pièces 9 p

Menskirch (57320)

Maison individuelle de 247m² avec 3 garages , plus de 17 ares de terrain dont une partie en zone constructible.
Cette maison de 1998 est composée d'espace de vie, de chambres et pièces d'eau pouvant être séparés pour accueillir un ado, de la famille, pour louer ou tous simplement pour bénéficier de l'espace disponible.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie de 40m² composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine équipée ouverte sur une première terrasse .
Une chambre de 19m² environ avec sa propre salle de bain (baignoire et douche) et un toilette séparé sont à ce niveau.
Depuis l'entrée, vous aurez la possibilité d'accéder au garage deux voiture de 36m² et à une buanderie.
A L'étage, se trouve un deuxième salon/séjour de 48m² avec son balcon.
La cuisine indépendante et équipée donne accès à une terrasse fermée puis à une deuxième de 60m².
Cet étage dispose de trois chambres supplémentaire de 18m², 18.5m² et 17 m² , d'un toilette séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire..
Deux autres garages de 38m² et 43m² accueilleront tous vos véhicules.
Tout cet ensemble est implanté sur un terrain de 12ares environ et un terrain constructible supplémentaire de 5ares45 est compris dans la vente.
Chauffage via un poêle à pellet et chauffage au sol au fioul.
Enormément de possibilités pour ce bien, la maison peut être ouvert sur un puis de lumière allant des combles jusqu'au rez-de-chaussée, elle peut accueillir plusieurs familles ....
A voir selon vos idées.
Contact : Jocelin FANGEAT : 0652326761
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2990.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jocelin FANGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514911379
RCP 59661778

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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 1 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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