Vente maison 342 000 €

247 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Menskirch (57320)

iad France - Veronique Chauwin (06 50 14 51 57) vous propose : Maison à vendre à MENSKIRCH
Vous rêvez d'espace dans une maison individuelle lumineuse, familiale de 247m2 possédant de belles possibilités pour accueillir une grande famille soit avec des adolescents ou des parents âgés, Alors venez visiter cette maison datant de 1998.
Au rez-de-chaussée : une jolie entrée donnant accès sur une pièce de vie de 40m2 avec poêle à pellet avec cuisine équipée et accès direct à la terrasse extérieure.
Au même niveau se trouve une chambre de 19m2 et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage se trouve une mezzanine avec quatre grands velux pour la luminosité, une deuxième cuisine équipée donnant accès sur une terrasse, un espace de vie dont la baie vitrée donne accès sur le balcon, trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
Le type d'alimentation électrique est en 380 Volts permettant d'alimenter de grosses machines
Garage pouvant accueillir deux voitures minimum – un grand atelier – une buanderie – un hangar
Le bas de la maison est chauffée par un poêle à pellet et à l'étage, chauffage au sol (au fioul)
A l'extérieur, se trouve un petit jardin potager sur un terrain de 12 ares environ ainsi qu'un terrain constructible de 5ares 45 (compris dans le prix de vente)
les atouts de cette maison :
deux espaces de vie de 40 m2
deux cuisines équipées
quatre grandes chambres de 18m2 –
deux salles de bains avec baignoire et douche
deux terrasses – au premier niveau ainsi qu'à l'étage
porte de garage électrique
adoucisseur d'eau
fibre
grand terrain avec deux bassins à poissons
la toiture est en tuiles
grand parking 25m2 de façade
Cette maison se trouve à 14 mn de Bouzonville- 32 mn de Schengen ( Luxembourg) – 32 mn de Merzig (Allemagne)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chauwin EI (ID 42381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880952288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 1 385 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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VERONIQUE CHAUWIN - IAD

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