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Vente maison 447 000 €
247 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Monteton (47120)
247 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Monteton (47120)
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- 1 810 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison de campagne en pierre, idéalement située dans la commune de Monteton, à deux pas d’un charmant village offrant restaurant et bar, et à proximité des villes animées de Duras et Eymet, connues pour leurs marchés, restaurants et multiples commodités.
Un intérieur chaleureux et moderne
Dès l’entrée, cette propriété vous enveloppe dans une atmosphère raffinée, avec un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition et orné d’une superbe cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse panoramique.
• Une salle à manger spacieuse, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
• Un bureau, un espace cosy avec poêle à bois.
• Une suite parentale élégante, avec dressing, salle d’eau moderne et climatisation.
À l’étage, trois autres chambres offrent de nombreuses possibilités d’hébergement, accompagnées d’une salle de bain pratique avec WC séparé. Un grenier aménageable est également disponible, pour un potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, le terrain soigneusement paysagé est ponctué de magnifiques plantations et d’espaces privatifs où profiter du calme environnant. La terrasse arrière, véritable atout de cette propriété, offre un cadre exceptionnel pour des repas en plein air ou un moment de détente face à une vue pittoresque.
Cette maison allie charme authentique et confort moderne avec son double vitrage, son chauffage central et ses aménagements élégants. Elle représente une opportunité unique pour ceux en quête d’un lieu de vie serein et chaleureux au cœur du Lot-et-Garonne.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 447 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1380762 - Réf Superimmo : ANVXX21L0
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 1 810 € / m² |
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
| 247 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 050 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| Séjour de 20 m² | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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