Vente maison 640 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

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2 591 €/m²
Exclusivité
2 Garages

ARRIERE-COUR

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Description

Une maison de maître à LA MALATE Découvrez cette maison de maître de 247 m² habitables située à La Malate, un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Besançon. Installée sur un terrain généreux de 6477 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une vue dégagée sur le Doubs et la colline de Bregille. Habitable immédiatement, elle allie fonctionnalité, espace et potentiel pour répondre aux besoins des familles ou des acheteurs cherchant un investissement de qualité dans un emplacement privilégié. Une configuration familiale au potentiel évolutif Avec ses 247 m² de surface habitable, cette maison propose une configuration idéale pour une grande famille. Elle comprend neuf pièces, dont six chambres réparties sur deux étages, offrant ainsi de nombreux espaces de vie. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux peuvent être envisagés pour moderniser les espaces et les adapter aux goûts actuels. Cette demeure est une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en conservant le charme d'une maison ancienne. Une piscine et un terrain polyvalent pour vos projets Le terrain de cette propriété est l'un de ses atouts majeurs. Avec ses 6477 m², il offre non seulement un espace extérieur généreux, mais également beaucoup de tranquillité avec sa forêt privée. La présence d'une piscine et de terrasses permet de profiter pleinement des beaux jours. Ce vaste espace extérieur est un véritable plus pour les amateurs de plein air. Une vue panoramique appréciable Un autre atout indéniable de cette maison est la vue qu'elle offre sur le Doubs et les collines de Bregille. Ce panorama naturel, visible depuis plusieurs pièces de la maison ainsi que des terrasses, ajoute une dimension unique à votre quotidien. Cette vue, qui évolue au fil des saisons, apporte une qualité de vie supplémentaire et inspire tranquillité et bien-être, loin de l'agitation urbaine. A deux pas du centre-ville, au coeur de la nature Située à La Malate, un quartier résidentiel prisé pour sa quiétude, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Besançon. Cette proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux écoles, commerces et autres services essentiels, tout en offrant le calme. La Citadelle de Besançon, située à proximité, offre un riche patrimoine culturel et historique. De plus, la véloroute de La Malate, qui longe le Doubs, invite à des balades champêtres à vélo, permettant de profiter pleinement de la nature tout en étant proche de la ville. Un investissement durable avec un potentiel d'évolution Cette maison, bien qu'habitable immédiatement, représente également une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant un potentiel d'évolution. Les espaces intérieurs et extérieurs peuvent être aménagés ou modernisés au fil du temps pour répondre à des besoins spécifiques ou pour valoriser la propriété. Que vous envisagiez de réaménager certaines pièces, d'ajouter des équipements modernes, ou de développer davantage le terrain, cette maison vous offre une base solide pour réaliser vos projets. Cet investissement dans un quartier prisé de Besançon est non seulement un choix judicieux pour aujourd'hui, mais aussi pour l'avenir, avec des possibilités d'amélioration continue. Détail : cette maison a déjà accueilli un mariage ! Avis de l'agence Cette maison à La Malate est un investissement sûr et judicieux pour quiconque cherche un bien de qualité dans un cadre naturel exceptionnel, avec un grand terrain et une vue magnifique. Prête à habiter, elle offre à la fois confort et un potentiel d'amélioration considérable. Sébastien PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 05/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1317 - Réf Superimmo : ANVXWM7CY

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/337903.pdf

247 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 477 m²	Plain-pied
2 Garages	Année de construction : 2018
Séjour de 40 m²	4 salles de bain
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/03/2018.

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Infos légales : 91010048600018