Superimmo
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Vente maison 813 750 €
247 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Nanterre (92000)

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  • 3 295 €/m²
RE/MAX EVOLUTION

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Description

Maison 247 m² sur terrain de 409 m² - 8 chambres - Jardin. 813 750 €
À 900 m du RER A - Nanterre Ville, avec tous les commerces et services à proximité, RE/MAX ÉVOLUTION - TASSOU GESTION a le plaisir de vous présenter cette grande maison de 247 m² sur 3 niveaux construite sur une parcelle de 409 m².
Le rez-de-jardin a été aménagé et peut devenir un appartement indépendant de 2 grandes chambres minimum, avec séjour, cuisine, salle d'eau (à créer à partir de l'existant) et WC. Une dernière pièce sert de réserve et abrite la pompe-à-chaleur installée fin 2023 ainsi que le ballon d’eau chaude, électrique à ce jour. Enfin, l’accès au jardin de 290 m² est de plain-pied et constitue une seconde entrée indépendante.
Au premier niveau, accessible depuis la cour extérieure côté rue ou par l'escalier intérieur, se trouvent les pièces de vie : séjour/salle à manger de 29 m², salon-véranda de 11,5 m², grande cuisine, WC indépendant et double suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau attenante (douche, double vasque et WC).
Au second, c'est le royaume des enfants avec 5 chambres allant de 7,25 m² à 10,65 m². Chacune offre un beau volume et un espace de stockage en mezzanine sous combles. Une salle de bains confortable et un WC indépendant complètent ce niveau.
Idéale pour une grande famille, la maison présente également une bonne base pour un investissement locatif de type co-living.
En plus du jardin où chacun pourra s’épanouir à sa façon (potager, barbecue, trampoline, balançoires, salon extérieur, etc.), les berges de la Seine et le Parc du Chemin de l'Ile sont à 10 minutes à pied.
Beau potentiel à proximité du RER A, à découvrir !
Prix 775 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 38 750 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : C - GES : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749821016-24 - Réf Superimmo : ANVXW4SYR
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Caractérisques
Prix de vente : 813 750 €Prix au m² : 3 295 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/evolution

247 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 409 m²Garage
Année de construction : 19802 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 229 € / an
Maximum : 3 015 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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