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35
Vente maison 370 000 €
247 m²
6 pièces
6 p
Seurre (21250)
247 m²
6 pièces
6 p
Seurre (21250)
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- 1 498 €/m²
- Exclusivité
Nora AISSANI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nora Aïssani- Optimhome immobilier vous présente ce corps de ferme rénové des années 1800 à vendre, situé dans le village de Pagny-le-Château en Bourgogne. Ce bien immobilier offre une combinaison unique de charme authentique et de confort moderne. Édifié sur un terrain de 2500 m², ce corps de ferme allie le caractère de l’ancien aux prestations contemporaines recherchées par les acquéreurs.
Caractéristiques de la Maison :
Surface habitable : Une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, offrant un espace idéal pour les réceptions et la vie quotidienne.
Piscine : Piscine extérieure de 3 x 10 mètres, équipée d’un système de filtration au sel. Ce dispositif réduit l’utilisation de produits chimiques, nécessite moins d’entretien, et assure une eau plus douce pour les baigneurs.
Chambres : La maison dispose de cinq chambres spacieuses (dont 3 avec placards), parfaites pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de chambres d’hôtes.
Combles : Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable ou créer de nouvelles pièces.
Grange : Une grange attenante à la maison propose un espace de stockage conséquent, idéal pour entreposer du matériel ou aménager un atelier.
Environnement et Extérieurs :
Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un espace extérieur agréable, propice à la détente. Cette propriété bénéficie d'une intimité totale et d'un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les projets d'hébergement touristique.
Le Village de Pagny-le-Château :
Pagny-le-Château est un village de Bourgogne, riche en histoire et bénéficiant d’un environnement naturel préservé. Le village est situé à quelques minutes d’une sortie d’autoroute, facilitant l’accès aux grandes villes voisines. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Informations Techniques :
Taxe foncière : 910 €
Chauffage : Poêle à bois
Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets roulants
Assainissement : Individuel - micro station à prévoir
Ballon d'eau chaude : Thermodynamique de 270 L
Aspiration centralisée
Portail électrique
Ce corps de ferme à vendre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel, adaptée à la fois pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes en Bourgogne.
Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nora AISSANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 504 820 Greffe de LONS LE SAUNIER) 07 60 39 45 06 (réf. 568291 )
Publiée le 15/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036688809 - Réf Superimmo : ANVXWI6ZF
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 1 498 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 247 m² - 6 pièces - ter. 2 456 m² |
| 2 niveaux |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 055 € / an
Maximum :
1 427 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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