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Description

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Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Cette propriété vous est présentée par SUD PROPERTIES by KW.
Cette élégante villa confirme la fusion du modernisme au régionalisme et au pittoresque, caractéristiques de l'architecture du début des années 60.
A seulement 15 minutes à pied du centre-ville historique de Perpignan, implantée sur un jardin méditerranéen de plus de 800 m2 surplombant la ville, elle offre plus de 240 m2 de surface habitable.
Son architecture mêle les consonances modernes de la rotonde, des baies horizontales et des murs en béton blancs, à des références aux mas catalans traditionnels, comme la galerie ombragée, l'escalier extérieur, les ferronneries, le granit.
En rez-de-jardin, un vaste hall de réception dessert un appartement indépendant doté d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Le lieu idéal pour recevoir sa famille, ses amis,...
Ce premier niveau est également doté d'un garage, d'une buanderie et d'une cuisine d'été.
Un majestueux escalier, dont les rampes offrent un effet de spirale infinie, comme un délicieux tourbillon, vous entraîne au premier étage comprenant une cuisine dînatoire avec sa cheminée, un vaste salon et sa salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, le tout desservant une terrasse ensoleillée et la piscine.
Le deuxième étage accueil un espace bureau, une chambre, une salle d'eau (toilettes séparées) et un superbe toit-terrasse.
Ce joyau à l'atmosphère unique possède tous les atouts pour une vie citadine épanouie.
Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC : 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778
06*09*33*28*02
Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université à quelques pas du bien : l'université Université de Perpignan Via Domitia. Niveau transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et quatre bureaux de poste.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (128 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 5716 - Réf Superimmo : ANVXWJ0S2
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

247 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²Piscine
1 ParkingAnnée de construction : 1963
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
128 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2020.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 6%

785 000 €
21 août 2024
835 000 €
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