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Description

AU SUD D AIX EN PROVENCE A SEULEMENT 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES ET 2 MIN DES TRANSPORTS EN COMMUN .
A flanc de colline , dans quartier paisible et un environnement résidentiel , belle maison familiale chaleureuse et cossue disposant de beaux volumes , d'une surface de 247 M2 + 66M2 M2 de dépendances ,l ensemble donnant sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé , au calme absolu et aisément accessible .
Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :
En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de plus de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds. une cuisine indépendante équipée. une buanderie/cellier. une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing . une véranda . un vaste double garage et une grande remise .
A l'étage: 3 chambres, salle de bain , WC , une grande pièce pouvant faire office selon le besoin au gré de vos envies , de salle de jeux. bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .
(surfaces 14.14.15.28 M2)
Cette belle et grande habitation offre un confort unique à vivre grâce à ses différentes et nombreuses qualités que sont , une distribution fonctionnelle idéale , des volumes imposants , une grande luminosité , de grandes hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel , ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .
En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent ou chambres d amis , chambre d hôte ,ou activité professionnelle et sans oublier 82 M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !
Un bien rare à la vente .
Informations complémentaires:
- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception
- fibre optique
- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)
- PC OK
- chauffage électrique
- eau société des eaux de Marseille
- taxe foncière 3420 euros
- bus à proximité immédiate (deux minutes)
- possibilité appartement indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.
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Publiée le 14/03/2023 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 7066032 - Réf Superimmo : ANVXRTGUM
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Caractérisques
Prix de vente : 885 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 510 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17648/fees_document.pdf?1658212035

247 m² (carrez : 247) - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 490 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1982Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Historique des prix
28 janvier 2025

Baisse de 3,3%

885 000 €
26 juin 2024
915 000 €
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