Vente maison 395 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plaisance (32160)

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1 599 €/m²
Cuisine équipée
Piscine

Maisons et Manoirs

07 72 06 26 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au calme , charmante propriété avec une maison de 250m2 env. sur 2 niveaux, des dépendances, une piscine et des habitats locatifs (en option). L'ensemble se situe dans un environnement très calme et privé, sur un parc arboré et fleuri de env.2 hectares plat et entièrement clôturé avec abris pour animaux.
Proche de villes attractives et touristiques de Plaisance du Gers, Marciac, Madiran et Nogaro.
La maison de type « Gasconne » est sur deux niveaux et dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 14m dans la salle à manger., Au rez-de-chaussée un grand couloir distribue un salon, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte vers la piscine, la salle à manger de 59m2 env. avec de grandes baies vitrées vers le jardin, un dégagement mène à la buanderie, une salle d'eau et des wc. A l'étage 4 chambres confortables et une salle d'eau avec wc.
Pour la partie habitats locatifs la propriété dispose d'un cabanon indépendant de 20m2 env, de 3 yourtes (eco habitat exploitable à l'année) et de locaux communs laissés à la disposition des hôtes avec salon/cuisine, sanitaires et terrasse couverte.
Piscine avec abri coulissant (liner remplacé en 2023).
Terrain de pétanque
Abri et enclos pour animaux
Logement peu énergivore, chauffage par pompe à chaleur et poêle bois.
Panneaux photovoltaïques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela

Publiée le 22/03/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : MM1972NA-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXV96DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

247 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 19 076 m²	Piscine
Année de construction : 1850	Cuisine équipée
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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