Vente maison 848 000 €

247 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Prades (66500)

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3 433 €/m²
Meublée
Veranda (15 m²)
Cuisine de 11 m²
Piscine

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Description

Magnifique Villa
Véritable havre de paix sur un terrain clos de 7 180 m² à Prades
Située dans les Pyrénées-Orientales, sous-préfecture du Conflent, cette maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 offre un cadre de vie exceptionnel. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une vaste terrasse de 250 m², une piscine, un spa jacuzzi et un éclairage solaire.
La maison, construite en briques avec hourdis et béton, dispose d’une toiture maçonnée, est raccordée au tout-à-l’égout et comprend des combles aménageables de 60 m² (avec deux fenêtres et une isolation complète).
Une surface habitable de 247 m²
La maison propose 6 chambres, 2 cuisines équipées, un salon de 39 m² avec cheminée, ainsi que 3 salles de bains. Située à seulement 30 minutes de Perpignan, 30 minutes des pistes de ski et 40 minutes de l’Espagne, elle offre un véritable confort au quotidien.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Trois chambres, dont deux de très beaux volumes (21 m² et 22 m²) équipées de placards et offrant une vue panoramique sur les montagnes. S’ajoutent deux salles de bains, une cuisine aménagée et une véranda chauffée.
Premier étage :
Trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse de 20 m², et un vaste salon/salle à manger de 39 m² avec cheminée et grandes baies vitrées exposées plein sud

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85393979 - Réf Superimmo : ANVXX7KUM

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 3 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663

247 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 180 m²	Année de rénovation : 2019
Plain-pied	Piscine
Veranda (15 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 39 m²	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 851,7 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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