Vente maison 849 000 €

247 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Reims (51100)

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3 437 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

Cabinet Descroix

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Description

En exclusivité, au coeur du centre-ville rémois, secteur Jean Jaurès, à deux pas du parvis de l'Eglise Saint-André, une maison ancienne et familiale, profitant de beaux volumes et d'un jardin joliment arboré de près de 200 m² avec dépendances. Cette belle construction se compose d'une entrée desservant 3 pièces avec point d'eau en rez-de-chaussée, pouvant accueillir bureau, chambres d'amis indépendantes. Les pièces de vie se trouvent à l'étage, bénéficient d'une luminosité optimale et de volumes parfaits pour recevoir (triple salon/séjour et cuisine séparée possibilité ouverture). Une chambre parentale avec grande salle de bains sur cet étage. Au second niveau un vaste palier central dessert 4 grandes chambres, un dressing et une salle de bains familiale. Grand garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi que le rangement, jolie cave voutée en sous-sol, propice à la conservation de vins. Enfin le grenier de la maison est isolé et pourrait être aménagé (45 m² de surface utile). Un rafraichissement est à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel et le charme de l'ancien de cette belle construction. Accès gare Reims centre en 15/20 minutes à pied, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires.Afficher plus

Publiée le 17/04/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANVXYC564

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Taxe foncière : 3 230 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

247 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 310 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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