Vente maison 533 000 €

247 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

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2 158 €/m²
4 Parkings

Keller Williams

06 27 59 25 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CLEMENT FERNANDEZ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 247M² SUR 2 350M² DE PARCELLE DANS QUARTIER CALME EN PERIPHERIE DE SAINT GILLES
Venez découvrir au cœur de la nature cette villa composée d'une première habitation agencée comme suit: une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse ou vous profiterez d'une vue unique !
Le coté nuit comprend 3 chambres donnant sur le jardin et la terrasse, une salle de bain et un WC.
Attenant vous y trouverez un garage de 30m2.
En sous sol se trouve un logement de type 3 d'une surface d'environ 110m² habitable donnant sur le jardin avec vue arboré dégagées sans vis a vis.
Pour votre confort vous bénéficiez d'une maison classée en B et entièrement climatisé.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve les gares Générac et Beauvoisin à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 5 km. Il y a un restaurant et un commerce dans les environs.
Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique B (106 kWh/m²/an), cette maison est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, elle est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
N'hésitez pas à prendre contact avec Clément FERNANDEZ de KW REGARD pour une première visite de cet ensemble immobilier à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1009 - Réf Superimmo : ANVXUIZRI

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Caractérisques

Prix de vente : 533 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

247 m² - 6 pièces - 3 chambres	4 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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