Vente maison 876 500 €

247 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul (97460)

Ajouter aux FAVORIS

3 549 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Mathieu PECHEUR - eXp France

262692036071 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Saint-Paul, secteur Cambaie, proche du CHOR : Exclusivité : VILLA de type F7 (4 chambres) 247 m² habitables + Piscine, à quelques minutes de la 4 voies !
Vous recherchez un bien immobilier qui a gardé le Côté créole traditionnel ?
Rénové avec des matériaux de qualité ? Sans travaux à prévoir ? sécurisé ?
Situé dans un emplacement rare et prisé, vous permettant de bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités, services et zone d'activités ? (- de 10 minutes du CHOR en voiture).
Laissez-vous surprendre par cette magnifique villa F7 !
Pleine de charme grâce à son architecture, elle vous séduira par ses très beaux volumes et sa luminosité.
De plus elle est située sur un vaste terrain de plus de 1500 m² !
En parfait état, très spacieuse avec un bel espace plain-pied, elle est idéale pour une famille et peut également accueillir une activité professionnelle type libérale.
Commencez la visite par une belle varangue (27 m2), puis continuons par une magnifique pièce à vivre à l’architecture soignée avec partie salon (48.84 m²), séjour (17.45 m²) et une cuisine ouverte (16.39 m2) avec bar.
Le rez de chaussée accueille également un bel espace nuit composé d’une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne (16.44 m²), wc séparé, et 3 confortables chambres (14.95 m² / 16.02 m² / 18.12 m²) équipées de brasseurs d’air dont 2 avec climatiseurs et vue sur la partie arrière du jardin.
Accédez ensuite à la mezzanine par un bel escalier en bois, où vous trouverez un espace (15.38 m²) pouvant faire office de bureau et 1 grande chambre parentale (22.30 m²) avec salle d’eau et toilettes (6.15 m²).
Le jardin et les extérieurs sont parfaitement entretenus, on y trouve de nombreux arbres fruitiers, plantes, fontaine et bassin à poissons, abri de jardin pour le stockage.
Imaginez les moments de relaxation et de convivialité, en profitant de la piscine, de la cuisine extérieure et des 2 kiosques en bois pour vous installer confortablement !
Un autre point fort de la villa est cette grande pièce traversante climatisée (55 m²) attenante au double garage (31.74 m²). Cette pièce peut faire office de salle de réception pour les repas festifs, de deuxième séjour, on pourrait également y installer une activité libérale, un bureau ou encore créer un studio.
LE + : 5 places de stationnement dans la cour de la propriété, 3 places extérieures et 2 places dans le garage.
Contactez-moi pour réserver votre visite
Superficie d'environ 247 m2
Au rez-de-Chaussée :
1 spacieux séjour climatisé avec un côté salon et une cuisine américaine
3 chambres avec brasseurs d'air (2 avec climatiseurs)
1 salle de bain avec baignoire et douche
2 varangues
1 grande salle traversante pouvant faire office de salle de réception
1 garage
A l'étage :
1 espace mezzanine
1 chambre climatisée avec salle d'eau et toilettes.
A l'extérieur :
Piscine
Cuisine extérieure
2 kiosques côté piscine
1 abri de jardin
Fontaine et bassin à poissons
Vidéo surveillance
Portail électrique
Accès par passe Vigik
Le tout sur une vaste parcelle de 1536 m2 parfaitement entretenue et arborée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85257472 - Réf Superimmo : ANVXWW67Q

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 876 500 €	Prix au m² : 3 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

247 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 536 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Barbecue
Alarme - Vidéosurveillance

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MATHIEU PECHEUR - EXP FRANCE

Siren : 890710700