Vente maison 359 000 €

247 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Salins (77148)

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1 453 €/m²
1 Garage

ERA Colonel Fabien

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Description

COUP DE COEUR !
A vendre à 10mn de Montereau et 40mn de Melun, une maison indépendante de construction traditionnelle de 247m2 édifiée sur sous sol total, comprenant au rez de chaussée : une vaste entrée desservant un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, deux chambres avec placard, un WC, une salle de bains mitoyenne à une des deux chambres.
À l'étage : un grand palier desservant deux chambres avec placard dont une de 26m2, un couloir avec placard dessert trois chambres, un WC et une salle de bains.
Au sous sol : un double garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'un bureau (idéal profession libérale), le tout sur un terrain de 4939m2 clos, sans vis à vis, divisible et constructible.
Dépendance de 24m2, fenêtres en pvc double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville et bois.
Ecoles, commerces de proximité, à 15 minutes de la gare de Montereau avec trains direct pour Paris gare de Lyon (50mn), TAD sur la commune.
Contactez votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne et Villeneuve la Guyard. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Publiée le 07/05/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 697__621189 - Réf Superimmo : ANVXSBN4L

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 342 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

247 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 4 939 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 5,3%

359 000 €

10 mai 2024

379 000 €

Localisation

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ERA COLONEL FABIEN

Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512