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Description

Dans un environnement privilégié et sécurisé, à l'abri des regards, en position dominante avec vue ouverte sur la mer, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 247 m2 habitables, érigée sur un terrain de 2 330 m2 et conçue dans un esprit californien. Idéalement située entre le village et les plages, elle offre de grands volumes et un cadre de vie exceptionnel.
L'espace de vie principal, d'environ 70 m2, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse ensoleillée. Ce niveau inclut également un bureau et un cellier.
À l'étage, la suite parentale de 40 m2, orientée vers la mer, dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privée de 26 m2.
En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce d'environ 20 m2 à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement surplombant la mer vous promet des moments de détente privilégiés.
Un garage spacieux complète ce bien d'exception.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : APVMA1256 - Réf Superimmo : ANVXX1V6L
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Caractérisques
Prix de vente : 3 500 000 €Prix au m² : 14 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 134 615,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.fcagencesanary.com/

247 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 330 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave (33 m²)2 terrasses
Année de construction : 2006Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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