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Vente maison 315 000 €
247 m²
9 pièces 9 p
Sorigny (37250)

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  • 1 275 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Laurence FABERES - iad

Laurence FABERES - iad

35 avis
06 85 95 01 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Faberes (06 85 95 01 72) vous propose : Enorme potentiel pour ce bâtiment de 247m2 habitables (en l'état), et ses dépendances (pour près de 400m2 au total) en plein centre du vieux bourg de Sorigny, tous commerces et services à pied.
Maison de bourg avec double accès (rue et cour sur l'arrière), terrasse, grange, cave, garages.
Tout est possible: une habitation individuelle avec une agréable cour sans vis à vis, des bureaux, un espace de co-working, des appartements... à 3 minutes de l'autoroute, et 20 minutes du centre ville de Tours.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 130m2, actuellement exploité en bar tabac (pas de vente de fond de commerce transfert de l'activité en fin d'année vers un autre local, et résiliation du bail), d'une cuisine, d'une cave, d'une terrasse sur cour.
Au 1er niveau, 5 pièces pour une surface de 80m2 environ, et un studio avec accès indépendant de 38m2.
Au 2ème niveau, greniers aménageables.
L'extérieur permet l'accès à 1 cave, 2 garages, ainsi qu'une grange pouvant être aménagée. Entrée par double portail.
Travaux de réamènagement des espaces à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Faberes EI (ID 27724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 514178086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1615463 - Réf Superimmo : ANVXWV3PX
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 9 pièces - ter. 425 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 150 € / an
Maximum : 8 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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LAURENCE FABERES - IAD

Siren : 514178086 - N° de carte professionnelle : CPI7702 2018 000 028 002
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