Vente maison 449 000 €

247,75 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

TARBES HYPER CENTRE SUPERBE DEMEURE 247m² + PARKINGS
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TARBES HYPER CENTRE SUPERBE DEMEURE 247m² + PARKINGS
Je vous propose de venir visiter cette extraordinaire demeure située dans une rue à sens unique à deux pas du centre ville ! Elle s'organise sur 247m² habitables (un espace de jour de 115m², quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bain, une cave, des combles utilisés pour le stockage, un extérieur enchanteur (végétaux, terrasse,...) et deux places de parkings sécurisées.
Une fois passé le seuil de la double porte d’entrée, le charme opère ! On bascule dans des volumes atypiques aux lignes et perspectives singulières, portés par une ravissante décoration et une rénovation intelligente.
L'espace de jour 115m²:
- le hall d'entrée dessert la cuisine : équipée et fonctionnelle
- la salle à manger : volume confortable, belle hauteur sous plafond, rosace,...
- le vaste double salon avec cheminée : espace magnifiquement éclairé par le toit en verre double vitrage (lumière, ciel bleu ou étoilé et soleil)
- la première salle d'eau et toilettes séparées
- la grande buanderie et le cellier/cave à vin.
Il faudra emprunter ce bel escalier pour accéder au premier étage et suivre les surprenantes coursives avec vue plongeante sur le séjour et baignées par la lumière de la toiture en verre double vitrage.
L'espace nuit 129m² est dans l'esprit du projet global de cette habitation :caractères, singularité, confort, esthétique et intelligence.
Vous découvrirez alors:
- une première grande chambre avec 1 fenêtre et 1 double porte fenêtre donnant sur le balcon et 1 fenêtre intérieure avec vue sur la cheminée du salon et le ciel étoilés par la verrière; belle pièce cossue et confortable : cheminée et parquet en parfait état.
- une seconde grande chambre avec un espace bureau.
- et deux autres chambres avec de beaux parquets également.
- deux salles de bain confortables.
- des toilettes séparés.
Un second escalier vous conduira aux combles utilisés aujourd'hui en zone de rangements et stockage.
Vous serez également ravis par les extérieurs végétalisés équipé d'un arrosage automatique (ornements et fruitiers), espace repas au pied du mur d'eau, espace détente : une bulle végétale au cœur de la Cité.
Vous l'aurez compris nous avons ici un bien rare sur le secteur Tarbais à vous présenter ! Une demeure qui dégage une belle poésie !
Projet habitation principale avec ou sans activité professionnelle ou investissement locatif pour de la location courte durée/touristique par exemple (belle rentabilité).
A très vite !

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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L'AGENCE MASSEY

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