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Vente maison 830 000 €
247 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Thézan-lès-Béziers (34490)

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  • 3 360 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Qoridor

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Description

Thézan-lès-Béziers, bastide entièrement rénovée d'environ 250 m² sur 9476 m² de parc arboré.
Vous vous laisserez séduire par le charme et la quiétude de cette demeure familiale ou bien un projet de chambres d'hôtes.
La bastide est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec une vue sur le parc à 360°, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, dans une impasse.
L'espace de vie de l'étage se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau et WC, une chambre (parquet bois), une suite parentale avec salle d'eau et dressing (parquet bois), une cuisine américaine équipée avec coin repas, salon et d'une magnifique terrasse avec vue sur le parc.
Un escalier en pierre conduit au rez-de-chaussée, avec une cuisine américaine équipée qui peut être fermée, un grand salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse.
Trois suites climatisées avec chacune leur salle d'eau, WC et terrasse.
Un accès direct à la piscine chauffée (peut être couverte), au sauna et un terrain de pétanque sur l'arrière.
Pas moins de deux pavillons ouverts sur le parc pour prendre les repas.
Cet espace atypique, naturel, est un véritable paradis !
Prix : 830 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : D (174 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : D (31 CO2/m²/an). Date de réalisation du DPE : 05/09/2023 - Référence du bien : 202303-48 (Délégation de mandat par l'agence IMMOVEA).
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM672-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXV3RHF
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

247 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 476 m²Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée5 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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