Vente maison 569 000 €

247 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Vals-les-Bains (07600)

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2 304 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Marlène Souteyrand - iad

6 avis

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Description

iad France - Marlène Souteyrand (06 81 39 90 29) vous propose : Exceptionnelle !!!
Découvrez cette maison d'architecte originale, située en plein cOEur de la ville thermale de Vals les Bains.
Cette propriété unique en son genre saura vous séduire par ses espaces généreux.
Cette maison offre sur une superficie totale de 247 m², un espace cuisine-séjour d'environ 50 m², buanderie, cellier, salon lumineux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée centrale.
Elle est configurée sur plusieurs niveaux, offrant une séparation des espaces de vie pour plus d'intimité et de confort.
Vous y trouverez également six chambres spacieuses, chacune avec son propre balcon pour profiter de la vue et de l'air frais, une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC pour un confort optimal.
Un espace bureau/bibliothèque reposant avec balcon.
Salle de réception de 53 m² est idéale pour organiser des événements privés dans un cadre exceptionnel.
Le garage de 25 m² avec portail eléctrique.
À l'extérieur, le parc de 1300 m² est clôturé et arboré, un véritable écrin de verdure en pleine ville. Une belle piscine extérieure vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
La maison est située dans un cadre idyllique, à Vals les Bains, une ville thermale réputée pour son charme et ses bienfaits. Toutes les commodités sont à quelques pas, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte exceptionnelle dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand EI (ID 72361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1555198 - Réf Superimmo : ANVXW264O

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

247 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 326 m²	Piscine
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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