Vente maison 1 180 000 €

248,17 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Arcangues (64200)

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4 755 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Millésime Immobilier

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Description

Aux portes de Biarritz, nichée dans un cadre calme et bucolique sans être isolé, cette ravissante maison traditionnelle développe 247m2 de surfaces habitables sur une parcelle divisible et piscinable de 2445m2.
En rez-de-chaussée, l'entrée distribue un grand séjour prolongé d'une véranda, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc et 1 salle d'eau avec wc,
L'étage bénéficie d'une belle mezzanine, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et de combles.
En rez-de-jardin, une dépendance de 90m2 environ propose un appartement à l'entrée indépendante composé d'un séjour, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un atelier.
Deux garages indépendants complètent ce bien au fort potentiel.
Contacter Edouard Dessauce au 06 82 52 64 98.
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : M657-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXUW9GK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 180 000 €	Prix au m² : 4 755 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

248,17 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 445 m²	2 Garages
Année de construction : 1985	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Historique des prix

11 mai 2024

Baisse de 6,3%

1 180 000 €

17 février 2024

1 260 000 €

Localisation

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Siren : 848254587 - N° de carte professionnelle : 6401 2019 000 039 924