Vente maison 298 000 €

248 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bayeux (14400)

Découvrez cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur de Bayeux, une ville renommée pour son patrimoine architectural remarquable et sa proximité avec les plages historiques du Débarquement. Cette maison d’exception, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, est proposée en viager occupé, une formule idéale pour conjuguer investissement patrimonial et projet de vie.
Le concept de vente en viager :
Cette propriété est vendue en viager occupé, occupée par un couple désireux de continuer à vivre dans leur maison tout en préparant leur retraite sereinement. L’acquisition s’effectue via :
• Un bouquet, une somme versée à l’achat,
• Une rente mensuelle, qui permet de répartir l’investissement dans le temps tout en soutenant les propriétaires actuels.
Un emplacement privilégié :
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 kilomètres des plages du Débarquement et à 2h30 de Paris grâce à une liaison ferroviaire rapide. Le cadre, à la fois central et paisible, permet de profiter de l’effervescence de la ville tout en bénéficiant d’un havre de sérénité, à l’abri des regards.
Une architecture et un agencement uniques :
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la disposition fluide des espaces. Ce niveau comprend :
• Un salon lumineux,
• Une salle à manger élégante,
• Une cuisine fonctionnelle et équipée,
• Des pièces de service pratiques,
• Une suite parentale spacieuse et intime.
Au premier étage, le palier dessert :
• Trois chambres confortables,
• Un bureau offrant un espace de travail agréable,
• Deux salles de bain, dont une particulièrement vaste et raffinée.
Au deuxième étage, vous trouverez :
• Deux chambres supplémentaires,
• Une pièce dédiée au dressing,
• Une troisième salle de bain.
Enfin, un grenier vient compléter cet espace, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire.
Un extérieur bucolique :
Le jardin, avec ses murs paysagers, est un véritable écrin de verdure où l’intimité est préservée. Rénové avec goût, cet espace extérieur vous invite à profiter de moments de détente sur la terrasse, bercés par le charme intemporel de Bayeux.
Cette propriété rare allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, pour un art de vivre exceptionnel au cœur de l’une des plus belles villes de Normandie.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’attendez plus : contactez-nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881046)

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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