Vente maison 308 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

Au calme d'un village typique à 9 km de Béziers, à vendre en viager libre, une maison de maître du 18ème siècle entièrement restaurée, avec une terrasse tropézienne de 50m² et sa piscine, un grand garage de 80m².
En viager libre vous pouvez habitez ou louez le bien immédiatement.
Valeur vénale : 470000€
Répartie comme suit :
Un bouquet de 308000 € Honoraires inclus
Une rentes mensuelle de 1100 € indexée
Un homme de 74 ans
Une TF de 1300€
Charme et authenticité résument au mieux cette bâtisse atypique !
Edifiée sur 3 niveaux, le charme de l'ancien est allié au confort d’aujourd’hui par une rénovation de qualité.
Elle dispose de 4 grandes suites parentales parfaitement équipées, idéales pour une famille ou une activité touristique de chambres d’hôtes.
Une magnifique terrasse panoramique de 50m² nichée a l'abri des regards, équipée d'une piscine-spa et d'une cuisine d'été. Un sauna, un hammam et une salle de sport pour votre détente.
Un placement qualitatif à ne pas manquer pour une rentabilité immédiate !
Les chambres peuvent rester équipées pour une utilisation immédiate en activité de chambre d'hôtes !
#investissement#locatif#rentabilité#exploitation#viager Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842781)

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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CÉCILE GIRARD - CAPIFRANCE

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