Vente maison 1 022 430 €

248,5 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Binic

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4 114 €/m²
1 garage - 4 parkings
Chauffage au fuel (radiateurs)

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & AUTHENTICITE.
Propriété Binic Centre - Vue Mer
Située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche à Binic, cette superbe Maison de Maître attend de reprendre vie grâce à votre rénovation. Élégante et majestueuse, elle est nichée au coeur d'un parc clos de plus de 4000 m2, offrant un cadre paisible et sécurisé.
Caractéristiques Authentiques Conservées
Tous les éléments remarquables ont été préservés : moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées, préservant ainsi le caractère historique et le charme authentique de la demeure. En entrant par une porte d'époque, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, ainsi que des toilettes.
Étages Spacieux et Vue Mer
Par l'escalier d'époque, vous accédez au premier étage qui dessert quatre belles chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi de généreux espaces pour la famille ou les invités.
Sous-sol et Dépendances
Au sous-sol, une cave complète offre un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une salle de loisirs. Un garage en pierres et un abri de jardin complètent l'ensemble, offrant des options supplémentaires pour le stationnement et le rangement.
Travaux à Prévoir et Potentiel Incroyable
Bien que la propriété soit parfaitement positionnée avec une vue mer et à proximité des plages et commerces, des travaux de rénovation substantiels sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ces travaux visent à restaurer et améliorer divers aspects de la propriété, préservant ainsi son élégance et sa solidité architecturale tout en répondant aux exigences modernes.
Cette magnifique résidence à Binic combine élégance et robustesse dans sa conception, avec un environnement naturel et paisible. Idéale pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture traditionnelle, elle offre également un potentiel exceptionnel pour créer une demeure de prestige une fois rénovée.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
Classe énergie : G / Classe climat : G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 9060 EUR et 12300 EUR pour un usage standard.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 022 430EUR Honoraires inclus | 985 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 202470 - Réf Superimmo : ANVXW5TL6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 022 430 €	Prix au m² : 4 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 37 430 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

248,5 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 4 400 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1906
Chauffage au fuel (radiateurs)	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

475 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

142 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 060 € / an

Maximum : 12 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 13,2%

1 022 430 €

27 juin 2024

1 178 130 €

Localisation

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Siren : 814652590 - N° de carte professionnelle : 814652590