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Vente maison 1 490 000 €
248 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bordeaux (33000)
248 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 008 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bordeaux Saint-Genès - Très belle maison de 307m² environ (248m² Carrez) située à proximité de la Place Amédée Larrieu, agrémentée d'un jardin de plus de 430m² avec piscine. La maison, entièrement rénovée, est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente... un environnement très privilégié. La location d'un garage à proximité, actuellement loué par les propriétaires actuels, peut être reprise. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au centre de Bordeaux. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 533 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593338). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 330593338 - Réf Superimmo : ANVXWPX2D
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Prix de vente : 1 490 000 €  | Prix au m² : 6 008 € / m² |
| Taxe foncière : 4 006 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 57 308 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 432 692 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 430 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 220 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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