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Vente maison 264 000 €
248 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Cagnac-les-Mines (81130)

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  • 1 065 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sébastien Saura - iad

Sébastien Saura - iad

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Description

iad France - Sébastien Saura (06 32 66 04 48) vous propose : Charmante Maison de Village - 248 m² - Cagnac-les-Mines
Découvrez cette somptueuse maison de village située à Cagnac-les-Mines, datant de 1910 et offrant un espace habitable de 248 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement située dans un environnement calme et paisible, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son cachet et son caractère authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct au jardin exposé plein sud. La cuisine, à personnaliser selon vos goûts, pourra devenir le cOEur de votre maison.
À l'étage, le potentiel continue avec la possibilité d'aménager plusieurs chambres à coucher selon vos besoins. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie agréable et confortable.
Cette maison, en bon état général, est idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un bien d'exception en conservant le charme de l'ancien. Pour votre confort au quotidien, aucun travaux ne sont à prévoir.
À l'extérieur, pas de place perdue avec un jardin accueillant qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située à proximité des commodités et des services essentiels, cette maison de village bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et agréable.
Si vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel d'aménagement, cette maison à Cagnac-les-Mines saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez la visiter dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Saura EI (ID 82958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534163910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1643296 - Réf Superimmo : ANVXX6YCL
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 065 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

248 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 447 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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