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Vente maison 673 575 €
248 m²
6 pièces 6 p
Cantenay-Epinard (49460)

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  • 2 716 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien PARCHARD - iad

Julien PARCHARD - iad

7 avis
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Description

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Magnifique Maison de 248m2 sur une vaste parcelle sans vis-à-vis, en Plein COEur de Cantenay-Épinard.
Cette maison offre un espace de vie spacieux de 115m² environ, permettant une grande liberté d’aménagement et offrant un potentiel de convivialité et de partage.
Vous trouverez encore, au rez-de chaussée, une chambre avec son bureau attenant, pour une superficie totale de 39m² environ, permettant d’envisager une suite parentale spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau, et un espace cellier de 15m² environ.
A l’étage, une spacieuse chambre de 17m² environ avec son dressing de 8m² environ, et 2 autres chambres de 13 et 11m² environ, une salle d’eau, un wc indépendant, et 2 grands espaces de rangement sous comble.
Un garage indépendant de 32m² environ au sol et espace mezzanine de 26m² environ complète ce bien.
Enfin, les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme, confort et tranquillité.
N'attendez plus pour découvrir ce bel espace de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Parchard Julien - EI(ID 56227) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1650022 - Réf Superimmo : ANVXXC6CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 673 575 €Prix au m² : 2 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

248 m² - 6 pièces - ter. 1 598 m²Année de construction : 1979
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 480 € / an
Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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