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Vente maison 364 000 €

248,24 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cany-Barville (76450)

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1 466 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings

Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

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Description

Tel une maison de ville au coeur de Cany-Barville et au pied de ses commerces, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'un appartement de plus de 174m2 habitable situé dans un lieu calme et agréable et son local commercial actuellement loué en dessous, vous offrant une aide financière non négligeable pour vos futures mensualités.
Idéalement situé au coeur de la ville, l'appartement se compose sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier, et une grande pièce de plus de 22m2 pouvant apporter une pièce de vie supplémentaire à l'appartement ou être transformée en studio indépendant.
Vous disposerez également d'un grand garage de plus de 37m2 vous permettant aisément de stationner vos véhicules, motos et bricoler aisément.
L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine.
Le local commercial de 70m2 est actuellement loué, offrant des revenus de 817EUR HT/mois
Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière Y.D.C Immobilier qui se fera un plaisir de vous aider.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus d'informations

Publiée le 29/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : YVIM10000252 - Réf Superimmo : ANVXVMPIA

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ydc.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

248,24 m² - 9 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1945	Séjour de 26 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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Infos légales : 880 712 476 00014

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