Superimmo
9

Vente maison 364 000 €
248 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Cany-Barville (76450)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 468 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

106 avis
06 60 44 89 24 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir cette monopropriété originale.
Cette ancienne maison de ville de 248 m² habitable a été découpée de façon à lui donner un gros potentiel.
Elle se compose au rez-de chaussée d'un local commercial de 70m² qui vous amènera un revenu locatif immédiat de 817€ HT/mois qui vous aidera à financer votre acquisition. Puis, par derrière, avec accès indépendant et une vue agréable sur la rivière, la maison commence avec un vaste garage de plus de 37m² et son couloir vous donnant accès à votre habitation de 151m² habitable par un escalier menant au premier étage.
Sur ce premier niveau vous découvrirez un séjour, une belle cuisine aménagée équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et wc, une grande pièce que vous pourrez utiliser selon vos besoins soit comme chambre, pièce de vie complémentaire ou studio indépendant. Au deuxième niveau, une belle pièce palière dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et un grenier, et au troisième niveau une très grand pièce / chambre ou bureau en mezzanine..
L'été, profitez du soleil sur sa petite terrasse agréable et sans vis à vis, accessible directement par la cuisine.
Plein de possibilités s'offrent à vous selon vos besoins !,
La classification énergétique de ce bien et un vrai atout ainsi que sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer.
Ne ratez pas cette belle opportunité, rare à la vente, et contactez sans attendre votre agence immobilière Y.D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN
Carte T 76062020000045
RCP MMA 000000146817430.
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner :

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1471-YDC - Réf Superimmo : ANVXX5OU3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 1 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/610200835/bareme_honoraire_610200835.pdf

248 m² - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
Y.D.C IMMOBILIER ET COURTAGE

Siren : 880712476 - N° de carte professionnelle : 76062020000045184
106 avis clients
06 60 44 89 24 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.