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Vente maison 549 000 €
248 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Capestang (34310)

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  • 2 214 €/m²
  • 1 Garage
Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

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Description

Située dans un ancien domaine viticole, cette maison de caractère est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une invitation à la tranquillité, nichée dans la nature à seulement 5 min du village le plus proche, 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Pour ceux qui aspirent à un style de vie authentique et paisible, cette bâtisse est un équilibre parfait entre charme et modernité.
Dès l’entrée, le charme des grands volumes s’impose. Vous serez séduit par un vaste salon avec cheminée et plafond cathédrale, un espace où l’on imagine volontiers des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, est pensée pour allier convivialité et praticité, sans renier l’authenticité du lieu.
Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, un couloir mène à quatre chambres spacieuses dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle d’eau indépendante et une buanderie. L’étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant, offrant intimité et confort pour tous.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis arboré de magnifiques pins, doté d’une belle piscine, d’une terrasse avec cuisine d’été, est un véritable havre de paix pour se ressourcer. L’espace potager /verger, prêt à accueillir vos récoltes, et le vaste sous-sol de plus de 160 m2, avec ses anciennes cuves à vin, ajoutent à la singularité de ce lieu. Idéal pour des projets familiaux ou même des chambres d’hôtes, cet espace incarne l’alliance parfaite entre nature, tradition et modernité.
Les équipements modernes (panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et accès à l’eau du Bas Rhône) garantissent un mode de vie économique, en harmonie avec l’environnement.
Un bien rare, parfait pour ceux qui rêvent d’un lieu authentique et serein. Contactez nous au 06 71 03 47 75 pour découvrir cette maison unique !
Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 707 - Réf Superimmo : ANVXX8ZCU
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 214 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 635 m²
1 GarageCave
Séjour de 42 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE BÉZIERS

Siren : 891206922
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