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Vente maison 299 000 €
248 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Carsac-Aillac (24200)

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  • 1 206 €/m²
  • 1 Garage
Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE _ STEPHANE GOUNET & JOEL DARRICAU _ IMOCONSEIL Propriété atypique avec Moulin avec droits d'eau, bief et ancienne fabrique hydroélectrique. Sur la départementale qui conduit à Sarlat, près du village de Carsac, venez découvrir ce joli moulin avec son bief alimentant un joli étang, implanté sur plus de 5000m2 de terrain L'ensemble s’articule autour d'une grande maison en pierre de plus de 240m2 avec au rez-de-chaussée le salon/séjour de 38 m2 environ, la cuisine séparée de 25m2 environ, une chambre de plein pied de 20m2 environ, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage, vous accèderez à 5 chambres, de 15 à 22m2 dont 3 avec leur salle d'eau et leur toilette. Une chambre de 10 m2 environ et des combles aménageables sont disponibles au dernier étage. Accolé à la maison, un garage de 35 m2 et l’ancienne manufacture avec son moulin (carderie) dont la surface globale dépasse les 600 m2 permet de donner vie à de nombreux projets. Une partie de la charpente a été rénovée et les huisseries de la maison principale sont en double vitrage. Une chaudière au gaz de ville permet d’alimenter en chauffage la maison. Des terrains (agricoles et bois) non attenants à la propriété complètent le bien pour une surface totale de plus de 4 hectares. De nombreux travaux sont à prévoir pour donner une nouvelle vie à ce lieux unique et atypique. - - - Prix initial 299000€ - - -
TF 2177€. Une enveloppe de 600000 euros sera un minimum pour redonner vie à cet ensemble.
Visiter virtuelle disponible : Pour plus de renseignements contactez-moi au 06 07 28 28 22 Stéphane Gounet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 22/12/2024 - Réf. agence : 28382V - Réf Superimmo : ANVXXJ3OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249

Disponible immédiatement248 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 5 197 m²
1 GarageAnnée de construction : 1800
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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STEPHANE GOUNET - IMOCONSEIL

Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004
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