Vente maison 193 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

Castelfranc (46140)

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778 €/m²
Chauffage au fuel

Nadia Saïdi - iad

06 30 61 24 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nadia Saidi (06 30 61 24 90) vous propose : Maison en pierre traditionnelle de 248m2 environ située dans le village de Castelfranc.
Pour vous accueillir une grande terrasse couverte de 40m2 environ donnant sur la cuisine de 26m2 environ, un beau salon de 48m2 environ avec poêle à granules, couloir et deux chambres, WC et une salle d’eau de 13m2 environ.
.
A l’étage un escalier dessert 5 grandes chambres lumineuses et un grenier.
Au rez -de- chaussée, un espace chaufferie, cave, garage de plus 70m2 environ à proximité du parc arboré de 950m2 environ et de la piscine sécurisée.
Plusieurs entrées possibles laissant libres courts à votre projet de vie.
Poutres apparentes, parquet bois, adoucisseur d'eau chauffage au fuel, double vitrage, raccordement tout à l’égout.
A proximité d'école, boulangerie, garage, transport en commun dans le bourg.
A 3km de Prayssac, et 25km de Cahors.
A venir visiter sans tarder !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Saidi EI (ID 77304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1572204 - Réf Superimmo : ANVXWFG6B

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

248 m² - 9 pièces	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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