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Description

Demeure Historique du 18e Siècle : Modernité et Charme à Béziers
À vendre : une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant le charme authentique du XVIIIe siècle au confort contemporain.
Située à quelques minutes de Béziers, cette propriété unique en son genre séduit par son style soigné et ses éléments architecturaux d’époque méticuleusement restaurés, tels que des carreaux de ciment colorés, une cheminée traditionnelle "potager", et des fresques historiques qui racontent son histoire.
Points forts de la propriété :
Quatre Suites Parentales : Chacune des suites offre espace et élégance, pensée pour garantir confort, intimité et bien-être à tous les membres de la famille ou aux futurs hôtes.
Terrasse Panoramique avec Piscine Balnéo : Un espace extérieur exceptionnel, offrant une vue dégagée sur les environs. Profitez de la piscine balnéo et de la cuisine d’été pour des moments de détente uniques.
Espace Bien-Être : Plongez dans un cadre de relaxation absolue avec un sauna, un hammam et une salle de sport aménagée pour vos séances de bien-être privées.
Potentiel Économique : Cette demeure de charme est idéale pour un projet de chambres d’hôtes, offrant une belle opportunité de revenu complémentaire tout en partageant ce lieu exceptionnel.
Ce bien rare conjugue l’élégance de l’époque avec des installations modernes, pour un cadre de vie prestigieux et serein.
#Chambresdhote #MaisondeCharme #CarreauxdeCiment #PiscineBalneo #Sauna #Hammam #Salledesport #SuitesParentales
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.841273
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Publiée le 18/01/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 340936261331 - Réf Superimmo : ANVXUJMQZ
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Caractérisques
Prix de vente : 487 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement248 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 188 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage solaireCuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 994 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2022.

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