Vente maison 820 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

Cette villa vous semble familière ?
En effet, c'est ici que le clip de la chanson 'Elle me dit' de Mika a été tourné.
Après des rénovations, la maison conserve des éléments reconnaissables tels que le magnifique miroir de la salle de bain et le placard collector d'une chambre, tous deux présents dans le clip.
Le balcon enveloppant la maison et le splendide jardin offrent une vue sur les paysages bucoliques des Bords de Marne à Créteil, un lieu cinq étoiles.
Si cette villa vous évoque des souvenirs, venez la visiter et chantons ensemble ! Située dans le prestigieux quartier des Bords de Marne à Créteil, cette maison de 230m² présente de nombreux atouts, dont la possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée des deux étages supérieurs.
Vous serez charmé par son environnement privilégié et la qualité de vie offerte par ses vastes espaces. Les beaux parquets et les salles d'eau élégantes ajoutent une touche de raffinement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une spacieuse chambre de 27m² avec salle d'eau attenante, un petit salon de 19m² (pouvant servir de chambre), une cuisine dinatoire de 21m², une grande buanderie et un vaste garage.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 44m² avec de nombreuses baies vitrées, des toilettes, 3 chambres (15m², 13m², 10m²) et une salle de bain.
Les combles aménagés du deuxième étage offrent un superbe espace de détente et de jeux de 62m² au sol (36m² Carrez).
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente performante, de fenêtres en double vitrage, et de la climatisation dans le séjour et les chambres. Il est possible de diviser la maison en deux parties distinctes (vie au rez-de-chaussée / vie aux étages).
Située à 8 minutes à pied du village de Créteil et à 6 minutes en voiture du Centre commercial Créteil Soleil, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied permettant de rejoindre la ligne 8 (Créteil Echat), le RER A de Saint-Maur Créteil (et la future ligne 15 du métro début 2025) ou le TVM. Elle est située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'écoles de qualité, des hôpitaux Henri Mondor et Interco.
Classe énergie : D (201 kWh/m²/an) Classe climat : D (43kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros, basée sur les prix de l'énergie de 2021.
Date du diagnostic : 24/03/2022.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour une meilleure perspective du cadre, pouvant déformer légèrement les extrémités.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3636.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Sandra DELBLOND
Agent commercial (Entreprise indiv...

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Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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