Vente maison 524 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Dinan (22100)

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2 113 €/m²

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

A seulement 2 km du centre bourg de Pleudihen sur Rance avec ses commerces , ses services et écoles et à 8 min de la cité médiévale de DINAN et l'accès à la Rance très rapidement, grande maison de famille à la campagne d'environ 250 m² avec ses 6 chambres et son terrain paysagé de 2522 m². Au rdc : une cuisine ouverte sur salle à manger, un grand salon de 50 m² avec cheminée insert , poutres apparentes, une chambre, une salle d'eau, un WC. Les deux étages s'organisent avec au premier niveau : un palier, 3 chambres de 12,50 m² chacune, une salle de bains, une grande chambre sous mansarde avec double exposition, une salle de bains avec douche, un dressing, un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres sous les toits. Terrain sans vis à vis avec arbres fruitiers et petite pièce d'eau . Cabanon de jardin et appentis à usage de remise. Maison bien entretenue et en bon état général. Beaucoup de charme avec de beaux volumes. Une visite s'impose !!!!! . Prix FAI : 524 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 30601.MEV - Réf Superimmo : ANVXW1DUS

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/384.pdf

248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 522 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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MAISON ROUGE - DINAN

Infos légales : 43200089700192