Vente maison 373 825 €

248 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Eclaibes (59330)

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1 507 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Juliette DEGUERRE - Nidéal

07 82 73 67 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté NIDÉAL IMMOBILIER
Maison individuelle semi plain-pied de 248m² dans un village calme et agréable, 6 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 bureaux, garage, 3500m² de parcelle entourant le bien.
1ère partie du bien datant de 1976. 2 ème partie, extension datant de 1982, mur en Ytong.
Éclaibes
395 000€ HNI
Infos et visites au 07.82.73.67.87. DEGUERRE Juliette
Le bien se compose:
Au RDC: une entrée séparée menant au séjour de 80m2 très lumineux avec sa cheminée à bois, une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec baies vitrées, un WC, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 espaces de stockage.
À l'étage: un pallier aménageable en bureau, 3 chambres, une grande salle de jeux passante.
En extérieur : parcelle de 3500m² avec places de stationnement sur l'arrière de la maison, terrasse pavée, terrain bien délimité par des haies entretenues, rangement bois, garage fermé, dépendance.
Informations techniques:
-RDC + 1 chambre étage: gaz de ville. Reste de l'étage: électrique. Cheminée dans le séjour non tubée. Chaudière à production d'eau chaude.
- Menuiseries double vitrage PVC, pas de volet.
-Tout à l'égout
-Maison 2cm enduit extérieur, toiture tuile béton revue il y a 2 ans.
Les + :
-Maison idéalement située en secteur calme avec vue dégagée à 5 minutes d'Hautmont et de la voie rapide direction Maubeuge.
-Très grand séjour de 80m² lumineux avec baies vitrées et fenêtres coulissantes.
-Bien habitable de plain-pied.
-Extérieurs entretenues et délimité.
Taxe foncière: 1300€
DPE: D (187kWhEP/m2.an) // GES: D (33kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2870€/an à 3940€/an. Année de référence des coûts de l'énergie 2021.
À vos visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Juliette Deguerre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1149).
Honoraires charge acquéreur: 13 825€ TTC
Honoraires inclus de 3.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Juliette DEGUERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 29401248
RCP I83035644

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1149-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNJ0B

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Caractérisques

Prix de vente : 373 825 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 13 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

248 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1976
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 870 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 5,4%

373 825 €

10 septembre 2024

395 000 €

Localisation

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